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结婚后按揭买的房子，名字是一方的，离婚后判决书未判决财产分割，此房出售或者变更产权人需不需要另一方同
江西－南昌市 09-05 16:26 悬赏 0 发布者:vist21…… 给我留言 回答:(5) 我在07年按揭了一套商品房，当时是办按揭贷款的时候用的是男方的身份证和结婚证，办按揭贷款的时候男方未去，房产证上只有女方一个人的名字，在10年法院判决离婚，但是判决书未对此房产进行财产分割。还有一套小产权的农村改造房，无房产证。生育两个男孩，大的由女方抚养，小的由男方抚养。口头上拟定按揭商品房归女方及大儿子所有，农村改造房归男方及小儿子所有。按揭的商品房银行贷款一直由女方负责缴纳房贷。现在如果这套按揭商品房要出售或者更改产权人姓名，需不需要已离婚的男方到场签字。
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- [江苏-徐州]
- 李清律师
- 71积分
回复时间： 2013-09-05 16:30
不需要
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-09-05 16:32
需要男方同意
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-05 16:43
如果贷款已全部还清，在无其他共有人的情况下，出售或更改产权人姓名无需已离婚男方到场。如果未全部还清，因为办按揭的时候用男方的身份证，可能要男方到场。但是也不一定，因为是否要到场，主要是看有无房产共有人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-06 10:50
需要男方到场
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-06 20:18
你好，属于共同财产，需要到场
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