租房子，封闭阳台，下雨地漏堵塞渗透到楼下，楼下索赔

房子是直接向中介租的，房东委托给中介的。
阳台是封闭的，但因为窗户没有完全关好，导致雨水进入阳台。而阳台地漏可能是由于杂物（黄沙等物，应该是以前留下的）堵塞，水排不出去，结果渗到楼下。
楼下部分天花板的乳胶漆脱落，面积不是很大。
一个衣橱，可能是三合板的，遇水受潮后橱门有些变形。
木板地面，肯定也是泡了一些水，不过不是很严重。
还有衣服被子等受潮。

对于这个情况，作为楼下，他想索赔应该是没有问题的。问题是谁来赔，怎么赔。