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租的房被房东卖了，新的房东要涨房租怎么办？还有中介费是不是该退啊？

广东－深圳 09-06 16:09 悬赏 0 发布者:留白0050…… 给我留言回答:(10)

我租的房子今年五月份租的，租期一年。当初是通过中介租的，付了一千二的中介费。今天房东说房子卖了，月底要我跟新的房东转合同。新的房东要涨两百的房租。

请问我能否已原合同的条件续租？如果不续租，我的中介费是否可以退？因为貌似买卖房子也是由同一个中介经手的。如果要处理这类纠纷要去找什么地方？

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-09-06 16:20

可以的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-06 16:19

不用理睬，按照原合同继续租赁就行了。

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回复时间： 2013-09-06 16:28

你好，可按原合同约定的租赁期限内继续履行。

[广东-深圳]
付成刚律师
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回复时间： 2013-09-06 16:28

即使房子卖了，也不能违反约定涨租金。

[广东-广州]
宋鑫律师
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回复时间： 2013-09-06 16:58

你好，买卖不破租赁。不能涨。

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回复时间： 2013-09-06 17:44

你好，原合同继续生效，不能涨房租。

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回复时间： 2013-09-06 18:08

买卖不破租赁新房东不能涨租金

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回复时间： 2013-09-06 19:33

一、您有权依据原合同继续履行；
二、因您有优先购买权，有权撤销原买卖合同，或要求其承担损失赔偿；
三、中介费收取的条件已经完成，并履行完毕，故已无权要求退还。
希望以上解答能帮到您，如还有疑问，请点击田毛律师头像，在线、电话或QQ进行咨询。

[广东-广州]
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回复时间： 2013-09-06 19:42

不合法，买卖不破租赁，甚至就可以去请求确认房东的买卖合同无效。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-09-06 20:01

买卖不破租赁的，你的原合同仍然有效

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