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房产纠纷
辽宁 09-02 20:26 悬赏 20 发布者:jkkim 给我留言 回答:(2) 您好!
我想问个房产产权的问题。
现在的情况是这样的:
有个房子要动迁(还没有动迁),产权是老人的,可是老人已经百年。老人有两个儿子,一个女儿,一个孙子(父母双亡)。
现在老人的儿子(就是老人孙子的叔叔)要把老人的产权通过公正,过户到他的名下,口头约定到时候分给孙子应拿的份儿,其他人就不知道了。(因为听说,要是不过户的话,产权会作废。)
问题1: 要是不做过户手续,到时候还能领到房子吗?分到房子后是不是每个人都能分到自己法律上规定应拿的份儿?
问题2:每个人的分配比例是多少?
问题3:要是做公证过户的话,到时候产权人不履行口头约定,不给老人孙子应拿的份儿,是不是就没有解决的办法?
问题4:有没有,即保住房子,也能分到房产的办法?
我想问个房产产权的问题。
现在的情况是这样的:
有个房子要动迁(还没有动迁),产权是老人的,可是老人已经百年。老人有两个儿子,一个女儿,一个孙子(父母双亡)。
现在老人的儿子(就是老人孙子的叔叔)要把老人的产权通过公正,过户到他的名下,口头约定到时候分给孙子应拿的份儿,其他人就不知道了。(因为听说,要是不过户的话,产权会作废。)
问题1: 要是不做过户手续,到时候还能领到房子吗?分到房子后是不是每个人都能分到自己法律上规定应拿的份儿?
问题2:每个人的分配比例是多少?
问题3:要是做公证过户的话,到时候产权人不履行口头约定,不给老人孙子应拿的份儿,是不是就没有解决的办法?
问题4:有没有,即保住房子,也能分到房产的办法?
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701946积分
回复时间: 2010-09-02 20:33
答;首先该房屋属于遗产,应当在全体享有权利的继承人之间平均分割;继承人已经死亡的,他应当继承的份额由其子女享有。特别提示;房屋作为不动产办理变更登记后才能够发生所有权转移,公证不是必经程序。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2010-09-03 12:30
如果属于遗产,法定继承人有权继承。
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