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铺面租赁合同,转让纠纷,

 09-07 04:37  悬赏 25  发布者:fenghu…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(3)
当初转让一个铺面转让费15万,其中上一个租客是10万房东5万(这个是上一个租客和房东私下商量了)当时的铺面转让价格就是因为房东要钱不然不让上一租客转让所以多出来5万.铺面转租下来合同签了三年,但做了不到半年时间房东把房子卖给了现任房东 .现任房东当时就想帮铺面收回来,结果因为我与上任房东合同未到期只有作罢.但我现在已名知道我如果合同期满,现任房东不会续租.我现在就有意愿想帮铺面转让.但现在合同上面有一条是(在甲方同意情况下可以转让与转租).如果现在转让房东不同意我转让我有什么办法。难道我当初了转让费15万就白白不在了?望律师能给我个比较全面的答案。我有无办法追回我了损失。或则弥补自己了损失。(上一房东何现任房东的购买合同时写明了是,现铺面无租赁合同)现任房东刚买铺面的时候是想进办法想帮铺面收回,但不知是否是上任房东给了现在房东赔款这事才不了了之。
问题补充:
有律师说建议协商解决,但各位律师,如果能协商我肯定也不会来寻求你们的帮助了。
希望你们能给我一个明确一点了答案了。
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最佳答案
  • [四川-资阳]
  • 黎炜律师 VIP
  • 电话:13629014773
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回复时间:2013年09月07日 09时45分
法律上也明确规定,租赁物没有出租人同意,是不能转租的,况且合同上也明确了,你就更没有办法了转租了。你还是把心思用在做生意上,好好经营这两年,争取把损失降到最低。
其它答案
回复时间: 2013-09-08 08:21
应当经过房东的同意。
回复时间: 2013-09-08 11:02
你作为承租人可以以原房东和现房东侵犯了你的优先购买权,要求撤销他们之间的房屋买卖合同,在同等条件下你把房子买下,这样你的损失就可以降到最低。
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