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房产纠纷

北京 09-07 21:50 悬赏 0 发布者:471404…… 给我留言回答:(11)

大概10年前我姥爷姥姥分得一套拆迁安置房，当时的拆迁协议上的名字有我姥爷、姥姥、大舅、表弟（二舅的儿子）、我以及我母亲。办理房产证上写的是我姥爷，后来姥爷姥姥相续去世，房屋一直由我二舅与三舅共同照看，现因我家住房紧张，我父母想去那套房暂住，但我三舅却坚决反对，经多次协商仍然拒绝我父母去居住，我想请问律师：
1、在这种情况下，我父母究竟有没有居住的权利？是否可以通过法律途径解决居住问题。
2、假如要将房屋出售，所得房款是应该按照当时拆迁协议上的人进行分配还是按照我姥爷的遗产进行分配。（当年的拆迁协议上没有我二舅和三舅的名字）

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2013-09-07 22:05

按照你姥爷的遗产进行分配

追问：

那我父母是否有权过去居住？

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-07 22:13

您好，按照遗产分割。

追问：

那我父母是否有权过去居住？

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348394积分

回复时间： 2013-09-07 22:16

按照遗产分割。

追问：

那我父母是否有权过去居住？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567743积分

回复时间： 2013-09-08 07:38

1、有权居住，因你姥姥姥爷已经去世。
2、应按拆迁政策先确权，再依法继承遗产。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2013-09-07 22:06

关键要看拆迁购房的具体安置政策，如果有你和你母亲的份额，可以要求析产分割，如果房屋不是按照人头购买的，房屋登记在你姥爷名下，属于你姥姥和你姥爷的共同财产，现在他们去世，属于遗产，你母亲作为继承人可以要求分割。

追问：

按照人头购买是什么意思？

回答：

就是拆迁时按照被安置人口每个人有多少平米的指标

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-09-08 00:10

按照遗产分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-08 07:54

可以按照遗产由姥爷继承人均分

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-08 08:22

你母亲可以起诉主张居住权，也可以起诉要求继承分割遗产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-08 10:11

你好，一、拆迁安置协议中你和母亲作为安置人，如果有你们的安置平米数，对于你们的安置平米数，你们有居住权。可以起诉确认你们的居住权。
     二、姥姥姥爷去世后，房子为姥姥及姥爷的遗产，如果姥姥与姥爷没有遗嘱，他们的遗产，依法在你母亲及其他其他舅舅姨依法继承。
     你三舅不让你们居住，不合理也不合法，你母亲可以先起诉居住权，确认继承权之后，在起诉继承遗产。
    详情来电或面谈。