关于拆迁补助费计算问题

我家里要拆迁了，新房子的话有证的面积是300平米，无证的面积是100平米，家里还有一个1984年以前改的老房子40平米这样。在补偿方案告知书中关于搬迁补助方法中写了以下一条规定。
选择期房产权调换进行安置房自行过度的，其临时安置补助费（过渡费）按合法建筑面积每月8元/平。
我家里现在想拿有证的面积换120平的房子一套，剩下有证的180平拿钱，这样的话，我每个月的过渡费是多少钱，怎么算？1984年以前的房子应当是被视为有产权的房子，1:1赔偿的吧，这样的话，是不是40平米也算有合法产权证了，可以用于计算过渡费。
我主要是想问，他这个合法建筑面积是不是指的是我家有产权证的这300平，补偿计算的时候是不是按照（300+40）*8=2720，不管我置换的面积有多少，都是按照340平来算的。