个人能做房产中介吗

二手房转让，甲乙丙三方谈好后都在契约上签字按了手印。但现在对中介费用产生了纠纷，纠纷前因后果也就不说了，一两句话也说不清楚。现在的事实就是中介费在契约中约定双方各收转让价的1%，现在中介在问卖方收取1%的中介费，想问的是卖方该不该付？  
补充一下：1、本来谈好的时候说好中介费由买方承担，中介费用可以协商，但现在已口说无凭了。 
2、当时签的时候比较匆忙，很多东西都没带，土地证房产证也没带，土地证房产证栏上都是空的，没填。  
3、本来签的时候还说要签正式协议的，所以这份协议上房产共有人也没签字，结果后来买方一次性付款了，协议也就没签了，直接过户了。 
4、在网上看了一下，中介似乎要中介资格的，在我们的这份契约里中介也就签了个自己的名字，按了个手印，是不是可以理解为不是机构所为，而是个人行为，这样能收取中介费吗？ 
5、中介费1%是物价局对中介机构做出的标准，个人中介行为也能按1%收取吗？