退房时房租和押金的问题

我和房东签了2年的租屋合同，当时付了2个月的房租作为押金（称为租赁保证金）。合同中规定：
（1）租赁关系解除时，租赁保证金用以抵付租客应承担的费用，剩余部分返还。
（2）若租客提前退租，无权要求返还租赁保证金。
我现在租约还剩半年到期，跟房东通知了退租，双方也交了房，房屋状态完好。我退租前最后约半个月的租金尚未支付。现房东坚持不退还押金，且要求我还必须付给他最后一整个月份的租金，不然要起诉我。
请问这合理合法吗？我该如何保障我的权利？谢谢。