租房纠纷问题

12年11月底租了一个房子，当时房子的一部分地板（十五平米左右）走在上边滋滋作响，地板的边缘有点鼓。当时房东说，之前的租客不小心让水泡了地板，租客又老出差，结果泡坏了。我

当时感觉影响不大，就没有细究。12年12月初我住了进去。

刚住了一个月，从12年12月底开始，地板开始一块块的翘起来，变成拱形。我打电话给房东，房东说拿皮毯子垫垫，自己比较忙。我就找了个跑步机的垫子垫了一下。后来地板逐步的开始翘

起来，最后原来滋滋响的那一批基本上全翘了。期间我一直打电话和房东沟通，房东一开始说换地板砖或者重修地板，涉及装修问题、污染问题，我就没有同意。

13年3月份的时候，翘地板的情况没有再继续恶化。从12年12月底到13年3月份，正好是供暖季，我怀疑是地板泡水后，供暖导致房间干燥，才开始翘的。

13年6月份，卫生间的天花板被发现存在轻微漏水问题，房东来房子处理。他先是试图将地板的事情赖在楼上的头上，未果。再又想赖在物业公司的头上，同样未果。

13年8月底，房东说“谁使用谁负责”，要赖在我的头上。之前说的前租客泡地板的事情不承认。坚称当时就两块地板有问题，要我赔偿。我拒绝。

13年9月8日（今天），房东打算卖掉房子，约中介来房子处看房子情况，发生争吵，仍不承认最开始的说法，坚持让我赔偿。

注：

1、租房合同是有中介公司参与的合同，但是上面没有关于地板的描述。

2、租房合同到期日为13年11月17日。

3、房子的房产证名字为刘某，合同署名为韩某，是上文提到的房东的妻子。两个身份证我先后都看过，应该是有两个身份证。

我的问题：

1、遇到这种无赖房东，我应该如何维护自己的权益？

2、如果走法律途径，能否要求之前的房客到庭作证？房客会否作伪证？房客如果承认泡水，会否被追责？

3、我有否必要保留坏掉的地板的样本？

4、合同上没有写明地板的既有问题，如果起诉到法庭我有多少胜算？