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这样的车库可以购买么？
广东－珠海 09-03 14:11 悬赏 0 发布者:Sabrin…… 给我留言 回答:(2) 楼房小区中，开发商修建了车库，不过是开发商自己建的，没有房产证的。 现在开发商说要出售，并且可以签订合同。 请问这样的车库可以购买么？ 有什么风险。 如果可以买的话，有什么需要注意的？
谢谢
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2010-09-03 14:43
如果车库没有计入公摊面积，并且是开发商出资兴建，报建手续合法齐全，可以购买，但是如果不能过户就存在开发商负债时仍作为开发商的财产被执行掉，风险较大。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2010-09-03 15:34
买的是所谓“无房产证”的车库吧？这类合同名为买卖合同，实为租赁合同，超过20年的部分无效。
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