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二手房 买卖纠纷
09-09 11:05 悬赏 25 发布者:小小萳 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(3)
尊敬的律师:是这样的 我是买房 买一套二手房在燕郊，今年2013年8月15日在邮局和卖方面签，中介在场，办理贷款审批，中介说一般情况7-15工作日审批下来，我们当天付了首付21万，全款47万，因为卖方急用钱，现在到2013年9月9日，中介也没通知我们办理过户，按正常手续估计应该是9月5日办理过户，现在卖方急了，说他10月中旬拿不到银行贷给我们剩下的余额款。就不办理过户。我们现在怎么办?请帮忙。谢谢
问题补充：
余款47万，全款68万
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回复时间：2013年09月09日 11时05分
中介已经违约了，你可以诉讼。
追问：
要是我不想起诉他们 只想要卖方 和我们过户 能要求法院 强制执行吗 现在燕郊的房子长得很快 不排除卖方不想卖了
回答：
可以起诉要求继续履行合同，办理过户手续。如判决生效对方还是不履行，可以申请法院强制执行，办理过户手续。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2013-09-09 11:06
可以诉讼维权的
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- 110网律师
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回复时间： 2013-09-09 11:09
若协商不成，可以诉讼维权
追问：
现在只能等看中介这周能催银行办下来贷款审批了 如果卖方不接受推迟的这几天拿到钱 不配合过户 我是不是可以起诉卖方 要求法院强制执行过户
回答：
若是卖方未履行合同约定义务，直接到法院起诉
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