离婚房产及债务纠纷

1，父母想离婚，我是他们儿子，三方都同意。父母50岁，本人28，男，独子。如果离婚，我带我母亲住，父亲外面有女人。
2，父母9年前分居，父亲是过错方，外面有女人，一直住在外面同居，对家庭基本没有照顾，父亲还欠我母亲娘家7.6万债务用于和他外面的女人开厂，当时我和母亲不知道，所以母亲带父亲去借的钱，也有一部分是父亲自己去借的，但是没有用于家庭使用，后一年厂破产，父亲和那女的跑出去混了，一直住外面。本人也是9年前上大学的。上大学期间的费用一部分是父亲借的姑姑家的钱，另一部分是母亲打工挣的。现在本人已经工作5年，已婚，马上有孩子了。
3，在五年前，也就是父母分居3年后，本人大四的时候，分得拆迁房两套（120平方，80平方及两个大车库），户主还是父亲，但是分房原则是父亲，母亲，奶奶名额是一人40平方，本人独生子80平方。分得拆迁房后，80平的房子和两个大车库全部是我和母亲的钱进行装修的，共计5.8万。装修好后，奶奶住了大概两个月，我母亲也尽到抚养老人的义务，后奶奶病逝。三年前装修的120平的房子，粗略估计花了15万，父亲出资大概3万，装修的时候也出过力。
4，现在父亲想离婚，如果起诉离婚，我父亲能拿到多少房子，装修款和债务怎么分配。
如果协议离婚，父亲想住80平的房子，产权两套房子归我，是不是需要去做公证，我可不可以另外要求父亲归还我母亲娘家的债务。