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房产合同纠纷
天津 09-03 16:01 悬赏 20 发布者:美妙音符 给我留言 回答:(8) 我是房产卖主，今年六月份与买主签订了买卖协议，当时对方付定金一万元，由于对方是办理贷款，合同中未写付尾款时间。现已经陪他去了五次房管局，换了两家银行，买主贷款还是申请不下来（非要首付20%），现又要重新办理手续，要求和买主签订补充协议，订好付尾款时间，但买主不同意。我现在觉得协议太有失公平了，不想买房子卖给他了，请问协议有没有有效期，或者说我应该怎么办？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193946积分
回复时间： 2010-09-03 16:29
需要了解具体情况才能确定，建议带材料与律师面谈。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278228积分
回复时间： 2010-09-04 13:36
协商不成的话先看合同是如何约定，如果存在情事变更等情况可以向法院起诉解除合同
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-03 16:09
可以解除合同，房贷代不下来的原因是什么？如果是政策变化，可以以情势变更，解除合同，而不需负违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-03 17:29
具体情况不清，协议如何约定，无法得知，无法准确判断，建议带材料当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-04 09:18
可以解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-04 19:48
房产买卖合同有效，可以通过诉讼追究违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-04 21:22
没有期限，属于你们约定不明确，可以以合理时间给对方期限，补充协议明确，或委托律师履行告知义务。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-05 09:29
买方多次贷款未成，应违反了合同约定的付款期限，属违约行为，你可拒绝出售此房，并扣留定金。
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