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已解决问题

中介强行打隔断

 09-09 21:48  悬赏 0  发布者:fengwe…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(1)
我当初找房子的时候跟他们特意说要找租户少没隔断的,他还问我四家合租行不,我说肯定不行,我之前就是四家,现在就是想少一点,然后他才带我来看的这个三室一厅的房子,房子他们刚装修的还算不错,我们租的主卧,一开始问他有什么费用说没有,交钱的时候就各种取暖啊卫生啊我就不说了,现在说我们签好合同第二天,我还没搬进去,我去房子打扫卫生时看到他们在量客厅尺寸,我觉得不对劲,就去问他们,他们都不说话,然后我给中介打电话质问他们,他们说什么昨天一算房子亏了,必须要打隔断啥的,如果打上隔断整个房子就只有一条窄过道了,这样的房子根本不值他当初租我的价钱,而且本来放在客厅的冰箱就没有地方可以放了,他们说要放我们门口的过道,那我每天出去就只有60厘米的距离,买点东西都拿不进来,我跟他们说不同意,他们就都躲着我,现在找负责人也不来,就等着周三工人上门打隔断呢,工人说他们不管这事,只是干活,现在隔断已经签给一个女孩了,女孩也不想租了,这个中介各种骗人,好多事跟之前说的都差好多,还收了很多钱,我想咨询一下我现在应该怎么办,他们后天就来打隔断了,客厅已经放了床个衣柜什么的,我想咨询现在中介打隔断是不是违法的,可不可以告他,比如后天他们施工的时候我打110叫警察来可不可以让他们拆除,或者还是要去建委投诉,这种案件可以受理吗,现在北京不是有不许中介私自改变房屋结构的规定吗,那我是不是胜算很大,谢谢
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最佳答案
回复时间:2013年09月09日 21时53分
你可以先找房主商量,不行就可以追求其违约责任。
7月18日,北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门联合发布通知,明确出租房屋人均居住面积标准。《通知》规定,北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。
追问:

谢谢,现在的问题是我们找不到房主,这房子是中介租下来再租给我们的,所以我不知道房主是谁,中介他们说房主同意的打隔断,那我们找他是不是也没什么用啊,而且这个房子挺大的,他的隔断只租了一个女孩,我觉得肯定有5平方了,那是不是就不能告他了,麻烦您了

回答:

那你就和中介接洽,如果没有达到追究责任的程度,你可以拿着合同追求其违约责任。

追问:

合同上也没写什么特别明确这些的,我们要追究他什么违约责任呢,有具体的法律依据吗,现在的中介都特别无赖,不过我看到有一条是我们可以要求他们恢复房屋原貌什么的

回答:

如果合同约定了不能加隔断,或者口头约定有证明的,可以追究违约责任。
违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。

追问:

谢谢,麻烦您了,不过我们的合同上没有写不能加隔断,就是租房时说的,可是除了我们就是他们的人在场,那是不是就不能追究了

回答:

有你们的人在也可以证明的

追问:

就我和我男朋友还有我一个同学,这也有用吗?那他们不承认怎么办啊,我想明天去和中介谈判,他要不同意我就说要起诉他,那我要是起诉他要怎么做啊,还有就是需不需要先去住建委投诉呢,太感谢您了

回答:

你可以先去投诉,准备好相关证据,拍个照片,这样成本低些,如果不行就起诉。

追问:

恩,我们拍过现在房子的照片了,也有收据,我打算明天去的时候用手机录音一下,还有就是他们的公司注册信息是投资管理有限公司,经营范围中只有一项是关于房地产的,写的是房地产咨询,我想问一下他们的公司有租凭买卖房屋的权利吗,谢谢

回答:

1、需要看你的经营范围(请查看营业执照)是否已涵盖了相关业务;
2、一般意义上的中介公司主要从事房屋的租赁、转让等代理业务;而咨询公司更侧重对地产公司的战略规划等宏观方向上的指导。

提问者对最佳答案的评价:
谢谢您,这些对我非常有用
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