商铺

最近在嘉兴市买了一个小商铺，下了定金5万，和销售人员商定7月底之前签合同，定金单子上也是这么写的。之后在销售人员电话联系后，与7月27日从上海赶到嘉兴签合同，结果到了对方告诉我现在还不能签合同，具体原因细节不知，但是在定金单上注明延期至8月4日。结果8月4日过去很久，对方一推再推，直到8月23日才短信告诉我可以签合同了。但是事情已经过去数周，已经不再想买这个商铺了，于是去和对方协商退款，但是对方不同意，说定金是不能退还的。
按照定金单上注明，定金约定期限是7月31日之前签合同有效，如果是我违约，定金不能退还，房子归对方处理，但是如果是对方原因，应该按2倍定金赔偿。虽然在定金单上注明延期至8月4日，但是最后通知我可以签合同也是将近3个星期之后的事情了，所以我觉得无论如何都应该是对方的过错。因为开始的时候我一直没有打算退房，所以一直和他们保持了短信沟通，直到8月19日的那个星期。我实在不愿意买这个房子了，决心要退房。因为周六不上班，可以到嘉兴去协商退款的事，所以在周五（8月23日）的时候还是发短信问了一下状况，如果他们还是不能签合同或者办理贷款，就可以以这个理由退房，可能会比较容易，但是不巧的是对方回复短信可以签合同了。所以周六（8月24日）我去嘉兴只能以对方超过期限违约为由，要求退款，对方拒绝，经过一番争执，对方要求调查一下，下周一或周二给答复。
我8月29日（周四）收到对方电话，说定金不能退，没有说明具体理由。

请问对方现在不同意退定金，我应该怎样处理呢？能通过诉讼要回定金吗？谢谢。