问题咨询—房子

因已购买全产权的房改房面积仅有47平方米，2004年参加了单位全额集资房，集资房建好已5年，单位仍没有替我们办好房产证，单位6年前就将我们拥有全产权的房产证收走，去年又收取我们大部分旧房租金，今年竟然以停水停电来威协租房户，要租户单方面跟单位签订合同，全部租房租金由单位收取。单位在我们还拥有房产证且还没有退还以前购房款的情况下，这样做违法吗？我们要采取何种方式才能维护自己的合法权益？
    另有一户因2002年离婚，法院没按原购房发票判决，按法院判决书，拥有房屋的一方，2004参加单位全额集资建房，要办新房的房产证时，是否也要象其他人那样退出房改房，如果要退出是按照2002年法院判决书判决的购房款退还呢，还是按95年购买房改房时的发票退款？若只按购买房改房的发票退款该房户不服，要通过何种方式才能获得法院判决支付的购房款？