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没有房产证的房子能买吗?
09-11 12:11 悬赏 0 发布者:wangne…… 给我留言 地区:北京-西城区 回答:(9)
您好,我们单位集体买的房子,2003年的,但是房产证没有办下来,我是买方,想从本单位同事手中买房,因为没有房产证,可以买吗?如果可以,需要什么手续呢?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 208382积分
回复时间:2013年09月11日 13时12分
你好,建议谨慎,有风险,如果买没有房产证的房子,那么能做的就是有一份维护合法权益的协议,建议委托律师起草,如有需要可来电咨询。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-11 12:11
有风险,最好不买。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-11 12:17
你好:不可以
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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- 966750积分
回复时间: 2013-09-11 13:50
您好!是有风险的!
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2013-09-11 14:19
不能,风险较大。
中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-11 15:00
有一定风险,如果决定买,最好协议约定清楚相关事项
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2013-09-11 16:00
有风险,最好不买。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-09-11 16:33
你好,没有房产证,无法过户,购买有一定风险。如果愿意购买,可以双方签定房屋买卖协议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-11 20:58
可以买,有一定的风险,但是只要房产证能办理下来就问题不大,不过需要详细的写一份买卖合同。
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