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农村家庭分家

09-11 12:31 悬赏 10 发布者:cxhzhd…… 给我留言地区:湖南－郴州回答:(3)

您好！我家住郊区，属于农村户口，这几年城市规划可能并入城区，以后可能转城市户口。几年前，当地人口成年结婚是直接到村里，和乡里打报告，批个地就可以起房子自家的。几年前政府就已经不准私人申报建房屋了，只说以后可能征收按所属房屋补偿些再按补块地。
现在我家有两栋房屋，兄弟两人分家，那样，以后补偿就每家有一块房屋用地。但是地方上96年上交房产手续把一批房产手续原件遗失，房产局也没底稿，房产证也不能补办，所以房屋所有权也就不能直接变更。想请问下，我这种情况分家，如何做法律才能承认两栋房屋兄弟两人一人一栋？

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回复时间：2013年09月11日 13时19分

您好！
户口是分开开的，独立的两户，房屋也是两栋，应该认定为两栋房屋兄弟两人一人一栋。
涉及到拆迁的话应当由当地政府公告补偿标准以及补偿方式，如果补偿不合理，可以聘请律师维权。
详情可来电来访。

追问：

房屋是独立，户口独立，但是一年前好像说是省里组织测量房屋，说到时候统一发证，到现在也没发房产证。当时是父母在家，上面问话登记时都登记的父母名字，现在兄弟俩要分家，又没房产证更改名字，怕到时候拖几年才发证或者征地时候才发证，那时候肯定不准变更房产证所有人了。那就是都是父母名下房产，怕兄弟俩都没有补偿地。所以想咨询下这种情况怎么处理，谢谢！

追问：

回答：

您好！
补偿不合理，可以通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
详情可来电来访。

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