用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 房产纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 陈晓云  毕丽荣  朱建宇  魏伟  陈利厚  
已解决问题

中介隐瞒真实房龄

 09-11 17:14  悬赏 0  发布者:lhf201…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(8)
我在签定二手房购房居间合同前，问过中介房房龄是多少，当时答复说九几年，而且查看房产证时房产证上没有贴上《北京市房屋登记表（楼房）》，所以在签定居间合同时在付款方式上写明是首付+公积金贷款80万，年限为30年。后来等到公积金货款评估时，才发现房产证上附带粘贴了《北京市房屋登记表（楼房）》,这个附表上标注了此房是1984年建造的。请问我能不能要求中止合同，退还中介费及交给房主的定金？
问题补充：
谢谢各位的答复。这个二手房是房主委托他亲戚来卖房的，有委托公证书。当时签最初合同时是我爸签的，并交了定金，并让中介复印了房产证。他说当时没有看到房产证上的《北京市房屋登记表（楼房）》，复印件中也没有复印房产证的尾页。后来我周末去补签这份合同时，想联系房主再看一下房，但是中介说他周末旅游去了，所以我当时没看见过房产证就签了合同。现在办公积金时我们才发现房产证上有《北京市房屋登记表（楼房）》这个表，中介说这个表不可能是他们后来粘贴上去的，意思是当时如果没看到这个表，从而不知道房龄，这也是我们自己的责任，但当时我们合同上写的付款方式是公积金货款30年，中介应该早就知道这房贷不了30年但却没指明。现在要取证是不是比较困难啊，如果能取证成功，是否能排除我的违约责任，从而把中介费和定金都拿回来呢？（因为合同中规定了违约条款）
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间：2013年09月11日 17时19分
你好，中介的行为构成违约，你可以要求中介公司承担违约责任。
一方违约后另一方是否可以解除合同，要看违约方是否构成根本违反合同，个人认为双方协商解决，如果协商不成，建议到法院去起诉维权。
其它答案
回复时间： 2013-09-11 17:18
你好，可以要求终止合同，合同存在欺诈。建议积极协商，协商不成可收集证据，诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
回复时间： 2013-09-11 17:18
要有证据证明中介或卖方存在欺诈，你可以解除合同。详情可致电。
回复时间： 2013-09-11 17:28
你好，存在欺诈，可以解除合同。
回复时间： 2013-09-11 17:31
可以要求退还中介费
回复时间： 2013-09-11 19:45
你好，先取证，证明中介与卖方隐瞒事实，违约。
      如录音、录像证人证言等。
回复时间： 2013-09-12 00:01
　　　您好：  
　　　我长期代理二手房买卖的案件；
　　　中介隐瞒真实房龄属于欺诈，可以起诉维权；
　　　如需代理，可以联系本律师。
回复时间： 2013-09-12 07:08
您好，可以起诉以中介公司欺诈撤销合同，有类似成功案例，如有需要来电咨询，祝好
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
陈利厚律师
北京朝阳区
刘中良律师
广东深圳
牟金海律师
山东东营
陈皓元律师
福建厦门
陈铠楷律师
四川成都
周磊律师
江苏无锡
罗雨晴律师
湖南长沙
陈宇律师
福建福州
邓桂霞律师
山东聊城
最佳律师解答
最新回复律师
陈利厚律师
北京 朝阳区
人气：5346
刘中良律师
广东 深圳
人气：208811
陆腾达律师
重庆 江北
人气：392843
牟金海律师
山东 东营
人气：26258
蒙彦军律师
陕西 西安
人气：583503
陈皓元律师
福建 厦门
人气：124219
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.02673秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com