老家有一处院，有人要租，疑问很多，请教各位老师

老家一处院也挺大的，有六间房子（不是很新），隔壁是一家大型超市，说是要租我们院做仓库，说合同十年一签，但是要拆房子，建厂房，装电梯，我想问的是，拆我家房子要不要补钱，补多少，合同到期后不续签的话厂房怎么处理，或者是合同期间乡镇改建（我们这里现在就在搞这个），厂房有没有补贴（算不算临时建筑，临时建筑有没有补贴），有补贴的话归谁所有，怎么处理，合同里要不要写清楚这个呢？现在他们给院子是一年3万会不会少，合同期间是不是就是这个价钱不能涨了呢？