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离婚房产
山东－聊城 09-12 08:27 悬赏 25 发布者:200501…… 给我留言 回答:(5) 我和丈夫有一套房产，现因某种原因离婚，丈夫净身出户，房产归我，但房产被他朋友两年前抵押贷款，还未还清，一次性还款负担不起，这种情况下怎样才能办理过户手续。
问题补充：
现如今他朋友没能力一次还款，如果签份协议证明房产归我，还完款后再过户，在法律上有效吗？
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249641积分
回复时间： 2013-09-12 08:32
还款后可以办理过户
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2013-09-12 09:24
还款后才能办理。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
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回复时间： 2013-09-12 17:58
你好，没法过户，只能是解押后。协议对于你们双方有效，不能对抗第三方债权人。
- [天津-宝坻区]
- 金雅东律师
- 26548积分
回复时间： 2013-09-12 08:36
你好，你可以让你前夫和他的朋友从别处拆借一下将贷款还清再办理过户手续。
追问：
现如今他朋友没能力一次还款，如果签份协议证明房产归我，还完款后再过户，在法律上有效吗？
回答：
你好，离婚协议中要写上归你所有并配合你过户，跟他的朋友之间你们三方可以签订一份协议，规定他朋友什么时间还清抵押贷款。给其限定一个期限。这样就可以了。将来如果他们不按约定办事你就可以上法院起诉他们。
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-09-12 08:46
还款后才能办理。
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