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买地时未办理土地转让，原业主强行霸占
江西－赣州 09-12 10:08 悬赏 5 发布者:jj5353…… 给我留言 回答:(2) 你好，我8年前买了一块土地准备建房，土地有建设土地使用证，但是不符合规划要求，所以一直没有建房。买地时由于法律意思淡薄，并没有办理土地使用权转让，只是把原来的土地使用证原件拿回，证上写的名字还是原业主的。并签署了土地转让合同。如今该业主在我不知情的情况下自己又补办一张土地使用证，并在建房。而我持有的土地使用证又写的是原有人的名字不是我的名字，请问我该如何维权
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- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-12 10:13
你可以要求出售土地的一方变更土地使用证使用人，可以起诉。
追问：
对方不愿意，现在土地还没转让，他不愿转让了。说可以赔偿违约金，合同上写的违约为付息3%，但没有写明年息还是月息。 如今地价市值100万，买时20万。年息月息都吃亏
- [湖北-宜昌]
- 罗亮律师
- 22563积分
回复时间： 2013-09-12 15:25
已经建好了房，最好是协商解决，双方达成一致协议。
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