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我是经过中介卖房子，已经过户给对方了，对方要贷款后才能付清房款，手续要怎么弄？

广东－河源 09-12 10:11 悬赏 0 发布者:cjp_52…… 给我留言回答:(3)

我是经过中介卖房子，已经过户给对方了，对方要贷款后才能付清房款，手续要怎么弄？过了几个月了，银行贷款还没下来，中介一直说银行不批，会不会被骗了？

问题补充：

跟中介打电话，叫他再没办理下来，要求违约，他说合同没写，该怎么要求违约赔偿？

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[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-09-12 10:17

你好，可以要求对方承担违约责任。

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-09-12 10:30

可以要求对方承担违约责任。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-12 11:52

您关注的问题：
1、是可否对买方追究违约责任的问题：要看合同有无对尾期楼款进行约定。
如果只是约定余下楼款通过银行按揭贷款支付的话，买家在提供资料办理银行贷款的过程中若没有违约，比如没有不及时或故意导致银行不能贷款或不及时放款的，作为卖方是很难去起诉要求买房人承担违约责任的；
2、您关注的楼款收付问题
如果合同没有类似约定，如买家不能贷款或不能足额贷款，需要一次性补足给你的话
您也是很难要求对方一次性将尾款付给您的。

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