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中介提前一个月要钱，我们不想续租，还要我们交一季度租金

北京－朝阳区 09-12 18:43 悬赏 0 发布者:墨瑶瑶给我留言回答:(7)

押一付三的7.10号租的9月10号管我们要后三个月的租金，提前了一个月。但是我们不想租了，他说先把钱交了然后找人转租出去。我们就算交了钱。总有一个月的租金空着。关键是不一定能找到租房的。

我本来想和房东说说还有一个月租金让我们住到10月份。然后我们搬走，退我押金。这想法能成吗？

问题补充：

当初说了租不到一年，他们说到时候让我们转租，我们合租者有转租的权利吗？
他说看钱不看人。。。。。
只要是这下个月季度的钱应该交吗？
本来想住到12月的，这看来只能住到10月10号之前，（因为到10月才是我们之前交的押一付三那三个月租金）

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-09-12 18:46

你好，可以协商解决。

追问：

对方是东北人。有这么容易协商的吗？对方一吼我们就怕了。他们也有理，尤其是合同。当初说了租不到一年，他们说到时候让我们转租，我们合租者有转租的权利吗？

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348324积分

回复时间： 2013-09-12 19:05

依照你们之间的租赁合同而定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-12 18:49

依照你们之间的租赁合同而定，如果并无合同约定，可以协商解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-12 19:01

关键看你们合同怎么签的，如果合同上出租方是房东的话，你们直接跟房东协商，别管中介嚷嚷。
另外，看合同上是如何约定租金支付的，不符合合同的要求，你都可以不理，对方无理取闹，你就报警。

追问：

到现在都不清楚是中介还是房东눈_눈 我们找房时是找个人的，他们看起来穿的平常的衣服不是房地产那种的白衬黑裤。但他貌似有很多房，所以分不清

回答：

没有合同吗？

追问：

有合同，合同上写不能转租，但他说如果不续租让我们转租，他说认钱不认人

回答：

我说合同上写的谁是出租人，是这个中介，还是房东啊？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-12 19:07

租赁合同上有没有转租的条款，如果没有，你们无法转租。
中华人民共和国合同法

　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

追问：

合同上写不能转租，但他说如果不续租让我们转租。。。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-09-12 21:52

房租的支付应该按照合同的约定来执行。
　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-09-12 23:10

你好，你与房东签定的房屋租赁合同中是如何约定的？依据租赁合同的约定履行即可。

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