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还在租赁期内的房屋买卖，买卖成交后的租金归谁？新房东对租金有异议如何处理？

09-13 10:31 悬赏 5 发布者:ghost1…… 给我留言地区:福建－福州回答:(4)

假设租金是按月支付，不存在超前预支。
请问按照合同法，买卖不破租赁，若租客继续租房，但是房屋主人已换，租金是交付新房东还是旧房东？租赁合同是否要重新签过？新房东对租金有异议，是否可以要求重新定价？
若新房东不希望租客继续留下，有什么合法途径可以要求对方离开？

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最佳答案

回复时间：2013年09月13日 16时47分

租赁合同租期内无需重新签订。原租赁合同租金等条款继续有效。若新房东提出房屋已过户给他并提交房产证或原房东认可的，应当将租金支付给新房东。租期内新房东只能协商请求租客搬走。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢详细的回答

其它答案

回复时间： 2013-09-13 10:33

可以收集证据诉讼的

回复时间： 2013-09-13 11:33

按合同约定解除合同。

追问：

是在房屋买卖合同中约定解除租赁合同吗？如果这样，旧房东是不是就违约了，要赔偿？目前旧房东不愿意违约。

回答：

那只能协商解决

回复时间： 2013-09-13 12:30

按合同约定。

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