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房屋买卖的户口问题
09-13 12:12 悬赏 0 发布者:zjhzwh…… 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(3)
我在十年前买了一套二手房,当时因中介公司公司把关不严,再加上自己也不是很懂,所以在买卖合同上未提及卖方户口的迁出事宜。如今我要卖这套房子,买家不接受这个户口,我也曾找过我的原房东,但协商不好,他不肯迁出,我该怎么办?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2013年09月13日 12时27分
如果在杭州有房子,可以让他迁到那里
追问:
他在杭州没有买房子,派出所已明确表示可以将他的户口迁出到集体户口,但他就是不肯。
回答:
可以让派出所强制迁出
追问:
派出所也是这样建议的,但是又提醒我,一旦受理了我的申请强制迁出后,他可能告我违约,要求违约赔偿(因为当初的合同上没有注明户口事项)。
回答:
不存在违约
追问:
派出所户口民警看过我的合同了,说他(原房东)可以告我原先是默认同意户口留下的,如今将他强制迁出了,就属违约,违约金多则好几十万,吓死我了。
回答:
不要相信民警的话,民警不懂的
追问:
能不能走法律途径让他迁出呢?你可以帮我吗?
如果真有违约之一说法,那么违约金是怎么算的?
回答:
可以走法律途径让他迁出的
不存在违约之说的
追问:
民警建议我,让我的下家去派出所强迁100%没问题,因为我的下家与我的上家没有任何的合约。但是我上家的户口未迁出,我很难找到下家。
回答:
已经给你讲得很清楚了
你这样事情永远办不好
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
其它答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2013-09-13 13:03
民警什么时候开始处理合同纠纷了。越俎代庖。
追问:
本来我已着手让派出所强迁的,资料都已全部带到派出所了,但经他这么一提醒,我有点后怕。
回答:
呵呵。多虑了。
- [浙江-杭州]
- 邴朝祥
- 给我留言
- 4071积分
回复时间: 2013-09-13 14:23
你可以起诉你的原房东。如果需要进一步咨询可以联系。
追问:
请问你是律师吗?如果这几天还找不到下家的话,我是很想走法律途径解决此问题,一来省的我日后担心,二来房子的成交时间可以缩短。
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