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燕郊房产
河北－廊坊 09-13 13:02 悬赏 20 发布者:zhangq…… 给我留言 回答:(3) 请教下，
我于2012年12月在燕郊贷款方式买一户大产权楼房，钱都是我出的，不过是用我女朋友名的买的，贷款也是她的名字，房本要明年中旬下来。
今年年初我们分手，她不同意给我房子，而且也不给我补偿，还准备自己把房子卖掉。
所以，我想到法院去确定房屋产权，如果法院判断这个房屋所有权是我的话，
①那么我还需要缴纳过户费吗？是像二手房那样再继续缴纳过户费吗？
②她手上什么手续都没有，她找中介能把房子不经过我就卖出去吗？（付款记录是我卡、包括购房合同、购房发票都在我这）
③官司估计能打多久？谢谢
我于2012年12月在燕郊贷款方式买一户大产权楼房，钱都是我出的，不过是用我女朋友名的买的，贷款也是她的名字，房本要明年中旬下来。
今年年初我们分手，她不同意给我房子，而且也不给我补偿，还准备自己把房子卖掉。
所以，我想到法院去确定房屋产权，如果法院判断这个房屋所有权是我的话，
①那么我还需要缴纳过户费吗？是像二手房那样再继续缴纳过户费吗？
②她手上什么手续都没有，她找中介能把房子不经过我就卖出去吗？（付款记录是我卡、包括购房合同、购房发票都在我这）
③官司估计能打多久？谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-09-13 13:43
1、不需要缴纳过户费，只需交更名手续费
2、有这个可能，所以要尽快起诉，申请保全
3、一审普通程序六个月，简易程序三个月
2、有这个可能，所以要尽快起诉，申请保全
3、一审普通程序六个月，简易程序三个月
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-13 14:20
你的情况有点棘手，现在房本还没有下来，一般来说购房登记是谁的名字以后房产证上就是谁的名字，你现在尽快收集证据来证明这个房子是你实际购买。打官司一般要半年时间。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-09-13 19:46
房产属于对方的，您既然有出资的证据，协商不成，到法院起诉，在对方归还钱款。详谈电话联系。
中华人民共和国物权法
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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