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房屋买卖合同纠纷
四川－成都 09-13 22:58 悬赏 20 发布者:lianzh…… 给我留言 回答:(8) 今日看了一商铺，觉得位置很不错，于是定下来，再中介处付给房东五万元定金。
当时中介带我去看房的时候说的是此门面再租，并且是三个门面中间的那个，并没有说是多少门牌号，故而我也没有注意门牌号。
和房东签订了买卖合同后我又独自再一次前往门面处，发现中介给我指的门面是16号，而合同上的门面号是18号，明显18号的门面比我看的16号门面小多了，我当然拒绝购买。
找到中介房，中介说合同已经签订了，违约再我，这让我十分气愤，明明就是他们把门牌弄错了，当时看房的时候也未提及门牌号一事。
但想到我的确与房东已经签订了买卖合同，请问我能否要回这五万元的定金。
我与房东并没有共同到门面去确认门牌号。
当时中介带我去看房的时候说的是此门面再租，并且是三个门面中间的那个，并没有说是多少门牌号，故而我也没有注意门牌号。
和房东签订了买卖合同后我又独自再一次前往门面处，发现中介给我指的门面是16号，而合同上的门面号是18号，明显18号的门面比我看的16号门面小多了，我当然拒绝购买。
找到中介房，中介说合同已经签订了，违约再我，这让我十分气愤，明明就是他们把门牌弄错了，当时看房的时候也未提及门牌号一事。
但想到我的确与房东已经签订了买卖合同，请问我能否要回这五万元的定金。
我与房东并没有共同到门面去确认门牌号。
问题补充：
今天中介又说房东不愿与退这个定金，现在看来是必须进入司法程序了，请问哪位律师可以接这个活，我需要准备什么材料呢？是起诉房东还是中介呢？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-13 23:10
根据你的陈述，你可能要回自己定金。
我的补充： 2013-09-13 23:12
“可能”改为“可以”。
我的补充： 2013-09-13 23:15
如果对方违约，你还可以主张双倍返还定金。
追问：
我目前只有与中介的电话录音，电话内容中也详细说明是对方中介指认错了门面，可以作为证据吗？还需要什么？
回答：
还可以提供了证人或其他证据。
- [四川-遂宁]
- 谭彪律师
- 10548积分
回复时间： 2013-09-14 08:14
关键是你要有证据证实你上面所说的事实经过
追问：
我目前只有与中介的电话录音，电话内容中也详细说明是对方中介指认错了门面。
回答：
有证据就去法院起诉了
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-09-14 08:59
你好，可以要回定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-14 10:26
你好，重大误解，可主张解除合同。
- [四川-成都]
- 郭光律师
- 12540积分
回复时间： 2013-09-14 10:48
申请法院撤销或变更合同的除斥期间只有1年。合同撤销后拿回定金。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间： 2013-09-14 16:25
构成重大误解，可以要回定金。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113954积分
回复时间： 2013-09-14 16:47
可以进行起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-16 14:22
你好，可以要求退还定金。可来电详询。
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