该问题已关闭

租客以房屋墙面渗水提出解约

上海－长宁区 09-14 15:04 悬赏 5 发布者:grass3…… 给我留言回答:(8)

租客在付了三个月房租后，突然以房屋墙壁渗水要求退租，现在物业判断下来是厕所漏水蔓延至外面的地板和墙壁。几个月前租客有提到过厕所水管漏水，我让他去找物业修，后来他也就没有回音了，我也没有问他，那这样看下来是算谁的责任呢？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3940099积分

回复时间： 2013-09-14 15:07

同时也是可以要求赔偿的

追问：

现在是他要提出解约，要我把押金还给他，还要我对他的营业进行赔偿，这合理吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-14 15:17

当然是你的责任，保证房屋正常使用是你的义务。

追问：

租客问我找谁维修，我让他联系物业了，刚租房的时候就已经把物业的联系方式都给过他，他自己不去维修，这也是我的责任吗？

回答：

那是自然，维修是你的义务。你不能推给承租人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-14 15:18

同时也是可以要求赔偿的

[上海-徐汇区]
王永奎律师
5747积分

回复时间： 2013-09-14 15:27

非根本性违约，不得解除合同。

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-09-14 16:01

合同有约定的从约定，无约定的，根据责任情况而定。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-14 16:06

中华人民共和国合同法

　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-09-14 18:34

渗水不解决，租客有权要求解除合同。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-09-14 19:01

是房东的责任，保证房屋正常使用是房东的义务。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

北京朝阳区

北京朝阳区

广东广州

北京东城区

辽宁沈阳

北京通州区

黑龙江哈尔滨

辽宁葫芦岛

江苏无锡

最佳律师解答

(吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
(徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局（网上找工作，让来实习，没签合同，问转正相关就是装死
(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？