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房产分割出售
云南－昆明 09-14 16:51 悬赏 5 发布者:choco3…… 给我留言 回答:(4) 我有一块地临街，我想建成商住楼，可分为四套，目前建设规划手续正在办理当中。建成后我想出售其中两套，请问能不能出售？需要办理什么手续？
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全部答案
- [江苏-无锡]
- 周斌律师
- 78495积分
回复时间： 2013-09-14 16:53
要看土地性质的。
追问：
土地证上是我的名字，建房的所有手续都可以办下来，就是建成后我能不能办给买家？怎么办？
回答：
如是国有土地证的，可卖。
追问：
嗯，好的，谢谢律师。
回答：
不用客气 。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-14 16:53
如果建房手续合法能办证则可以出售。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-09-14 16:59
如果规划审批同意你建房，建好后房地局给你办理房产证以后，你才可以出售的。有私有房产证不用什么手续的。
追问：
我的担心是因为我是私人不是开发商，建成后能不能分割出售？因为四套是连在一起的，就像一般街边那种商铺一样，你应该见过的。
回答：
不会的，如果政府批准你建房，证明一切合法，私有财产，可以买卖，也应该许可分户的。
追问：
嗯，好的，谢谢！
回答：
不用客气，祝你好运。
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2013-09-16 13:34
你好，一般不可以
追问：
为什么呢？
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