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关于店面拆迁如何补偿？

09-14 23:14 悬赏 20 发布者:文昊妈妈给我留言地区:广东－深圳回答:(3)

咨询下我现租的店铺没签租赁合同，这个店面我租了六年时间，现在店面面临拆迁，应补偿给我的有哪几项？我作为承租人补偿的资金能否与拆迁人和被拆迁人补偿资金要求一样吗？

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最佳答案

回复时间：2013年09月15日 12时56分

你没有签订租赁合同，可要求的补偿有限，一般可以要求补偿装修投入在租赁合同剩余期限内所占的比例，因拆迁而起的搬迁费，搬迁期间的营业损失等。

追问：

再问下，当时有口头协议3到5年，我们的补偿金额能否与隔壁店面补偿金额一样吗？他们还有两年的合同期限，面积和务工人员一样。

回答：

如果能够证明这个口头协议存在，即可主张。

其它答案

回复时间： 2013-09-15 01:52

租户和被拆迁人的补偿是不一样的。租户的所有补偿基本上都是依附于被拆迁人范围之内的。如租户对于承租房屋进行了装修，在补偿时，可以要求被拆迁人的该部分补偿由租户取得。但即使是这些也是有条件的。情况比较复杂，要根据多方面的情况判断。

追问：

谢谢！再问下拆迁人是如何补偿被拆迁人店铺的利益？有哪几项？

回复时间： 2013-09-15 11:54

营业损失、搬迁费等。

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