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二手房合同纠纷
湖北－武汉 09-15 14:57 悬赏 0 发布者:master…… 给我留言 回答:(7) 我方通过中介公司购买二手房，卖方的是购房合同，上面写的是卖方的名字，没有办房产证和土地证。买卖双方已签订二手房买卖合同，并且已走过以下几个环节：交付购房订金，替卖方还清购房贷款，交付中介费用和办理房产证以及各种手续费用。在办证过户时，卖方以女儿继承为理由，不能继续履行二手房买卖合同。请问我们买卖双方在中介机构方签订的房屋买卖合同受法律保护吗？卖方这种行为算单方毁约吗？我们能申请仲裁机构裁决卖方继续履行合同吗？谢谢！！
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回复时间： 2013-09-15 15:31
可以仲裁。。
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回复时间： 2013-09-15 15:36
你好！对方签订了买卖合同后，该合同是有效的，受法律保护的。对方不得以其他人要继承为由拒绝履行合同，否则就是典型的违约行为，你方有权要求对方继承履行合同。如果执意违约的，可以要求对方双倍返还定金。其他已经缴纳的费用一并返还给你。需要说明的是，如果有履行合同的条件，你方起诉到法院要求对方继承履行合同。
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回复时间： 2013-09-15 16:34
可以仲裁解决，欢迎来电咨询
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回复时间： 2013-09-15 16:39
可以申请仲裁，对方应配合办理过户手续。
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回复时间： 2013-09-15 19:25
如果对方是有权利卖房的，则不能以女儿继承为理由不履行合同。你可按合同约定来仲裁或起诉维权。
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回复时间： 2013-09-15 23:06
可以协商、协商不成可以向法院起诉
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回复时间： 2013-09-15 23:20
可以申请仲裁，对方应配合办理过户手续。
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