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关于租赁店铺,合同期未满
广东-佛山 09-05 01:55 悬赏 0 发布者:seansh…… 给我留言 回答:(1) 我在佛山市一仓储场地租用J座12号为我库位,合同期为3年。
昨天,仓管人员打电话过来说是因为J座是违章建筑,3天以后要拆除,叫我3天之内搬出此库位。在此之前,我并不知道此为违章建筑。
请问:
1.2个月前在甲方隐瞒的情况下,我签了三年的合同,但现在3天之后就要拆除(根据这个情况我可以获赔多少?)
2.库位是经过装修的,库区可以赔偿我的装修吗?
3.3天之内是不可能找到新仓库的,而此库区又没有分配给我新的库位,只能在其他地方高价租用场地,且货物的搬运需要一大笔开销,他们需要负担我的这部分开销吗?
租金标准
第1年 12元/m2 46656元
第2年 12.5元/m2 48600元
第3年 13元/m2 50544元
保证金 7776元
第一年的租金已经交清
昨天,仓管人员打电话过来说是因为J座是违章建筑,3天以后要拆除,叫我3天之内搬出此库位。在此之前,我并不知道此为违章建筑。
请问:
1.2个月前在甲方隐瞒的情况下,我签了三年的合同,但现在3天之后就要拆除(根据这个情况我可以获赔多少?)
2.库位是经过装修的,库区可以赔偿我的装修吗?
3.3天之内是不可能找到新仓库的,而此库区又没有分配给我新的库位,只能在其他地方高价租用场地,且货物的搬运需要一大笔开销,他们需要负担我的这部分开销吗?
租金标准
第1年 12元/m2 46656元
第2年 12.5元/m2 48600元
第3年 13元/m2 50544元
保证金 7776元
第一年的租金已经交清
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- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 28325积分
回复时间: 2010-09-06 08:42
是否属于违章建筑,你在签约之前也应当有适当的注意义务。但出租方没有告知,对此有更大的过错。你可以要求出租方退回你实际履行部分以外的所有租金、保证金、装修款等损失。但如果这地方真的要拆,相关部门一定会下发相关文件的,你可以要求出租方提供一下。
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