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房屋出售买房拒绝支付尾款
09-15 15:47 悬赏 20 发布者:lcomso…… 给我留言 地区:山东－济南 回答:(6)
一年前本人将一套商品房出售，并将相关手续税费全部办理完成，只过户量房产证，按合同，买方交付尾款时办理土地证过户，但是买房最后拒绝支付尾款，我想问一下，这件事长时间不解决是不是土地证会自动过户到买方的名下，还有我们的诉讼时效期是多长时间，谢谢
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- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 电话：13922160908
- 201300积分
回复时间：2013年09月15日 15时48分
你好，不会自动，诉讼时效2年。
追问：
想问一下，如果2年没有诉讼会怎么样，谢谢
回答：
会丧失胜诉权。
追问：
谢谢您，我还想问一下，如果对方拒绝承担违约责任，土地证没有过户，2年后买方是不是也会丧失胜诉权，
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-09-15 15:56
你好，， 应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
追问：
想问一下，如果2年没有诉讼会怎么样，谢谢
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2013-09-15 16:02
应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
追问：
想问一下，如果2年没有诉讼会怎么样，谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 16:29
不会自动过户的，你可以追究对方的违约责任，诉讼时效2年。
追问：
想问一下，如果2年没有诉讼会怎么样，谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 18:40
你好，你可以要求按照合同履行并要求承担违约责任。
追问：
我还想问一下，如果对方拒绝承担违约责任，土地证没有过户，2年后买方是不是也会丧失胜诉权，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 22:13
你好，不会自动过户,诉讼时效2年
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