该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产抵押问题
北京－朝阳区 09-15 20:54 悬赏 20 发布者:jhao31…… 给我留言 回答:(18) 债权债务合同中明确用房产做抵押，但是未办理房屋的抵押登记手续，有将房产证和护照交给我们。如果当时人不按时还款，我们怎么可以通过处置房屋保障我们的权利？谢谢。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-09-15 21:24
您好，没有登记不能对抗善意第三人。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-09-15 21:32
协商不成，立即到法院起诉。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552691积分
回复时间： 2013-09-15 22:31
应当办理抵押登记，不然得做诉前或诉讼财产保全
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-09-15 20:55
建议还是尽快去办理抵押登记，取得他项权利证书踏实。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-09-15 21:13
可以的，不进行抵押登记也行，登记只是产生对抗善意第三人的效力，你可以通过处置房屋保障我们的权利。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-09-15 21:14
协商不成，立即到法院起诉，申请财产保全，主张对方还款
中华人民共和国民事诉讼法
第一节 起诉和受理
第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
中华人民共和国民事诉讼法
第一节 起诉和受理
第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 21:43
你好，没有办理抵押登记，抵押权不生效。只能起诉对方还款，待判决生效后，申请强制执行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 21:50
建议还是办理抵押登记，否则无法实现抵押权
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2013-09-15 21:51
没有做房产抵押 依法抵押不成立 如果其不还钱 你对该房屋没有抵押权 会有风险及利益损失 建议尽快办理房租抵押登记手续
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-09-15 22:10
你们无权处置该房屋。诉讼中可以申请财产保全来防备对方处置该房屋。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-15 22:16
及时办理抵押登记，否则抵押权不生效；相关证件权利人都是可以补办的；如果没有抵押登记，您只能通过诉讼保全，查封该房屋。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-09-16 00:03
尽快去办理抵押登记
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-16 08:01
没有办理抵押登记，抵押权不生效
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-09-16 08:31
你好，未登记的抵押权，不能对抗善意第三人的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-16 09:50
您好，未办理抵押登记抵押行为未生效，无法保障抵押权人的权益，祝好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-16 09:57
您好，建议就尽快做房产抵押登记。如果不行，就起诉吧，申请查封房产
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-09-16 14:04
建议协商解决，如果协商不成，立即到法院起诉，申请财产保全，主张对方还款，具体详询《中华人民共和国民事诉讼法》，如有更多问题，欢迎来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-16 15:44
抵押需要登记，不登记的，没有约束力
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房产做了抵押 他项权证和房产 土地证都在债务人哪里？不会出现其他的 3个回答
0 - 房产抵押问题 5个回答20
- 关于房产抵押的问题，父子关系是否可以办理抵押 1个回答10
- 关于房产抵押的问题，父子关系是否可以办理抵押 0个回答0
- 房产抵押问题 10个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈晓云)(2023-10-28)·房屋加装电梯，需要征得抵押权人的同意吗
- (蒙彦军)(2022-04-17)·*借款抵押转移
- (罗雨晴)(2021-07-16)·一封如果不处理财产，二封三封四封能不能处理
- (刘中良)(2021-05-24)·房产抵押贷款担保纠纷
- (王远洋)(2021-02-25)·银行借贷
