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违章建筑的门面出租合同是否成立？
河北－廊坊 09-16 02:12 悬赏 0 发布者:tom617…… 给我留言 回答:(4) 门面是违章建筑，所签订的门面出租合法吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4564703积分
回复时间： 2013-09-16 11:35
租赁合同无效
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-09-16 07:37
合同有效。。。。。。。。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-09-16 07:42
参考如下。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-16 09:18
合同有效。
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