已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房客收房,房客到期赖着不走,断水断电可否?
09-16 14:25 悬赏 10 发布者:baistx…… 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(1)
我们是口头合同,没有书面合同。房客交到八月底的房租,房东提前已说明到时要收回房子,八月底前房客也从没说过要续租。所以房东把房子与他人签定了9.15开始的租赁合同。但是到了八月底,房客拒交钥匙,并且赖着不走,要求续租,现租赁户不愿租给他们,就要房东与现租赁户解约,再租给他们。其间争吵数次,找派出所协调,房客与派出所领导有关系,不理会叫我们去起诉。后来断他们的电,其是否可行?是否可以换锁?什么时候可以自行把他们的东西搬出去(赌场)?现已经到了9.15日 ,是现租赁户与原房客和房东是怎么个纠纷。
问题补充:
以下是网上找到的针对承租人长期拖欠租金或在租赁合同到期后不愿及时让房等情形,不少出租人会往往采取断水、断电等措施逼迫承租人离开,或在承租人离开时直接扣留其财产抵冲租金,由此引发纠纷。法院在处理此类纠纷时应该具体情况具体分析:
(一)租赁合同到期后,出租人明确表示不同意续租,且拒收承租人为续租而交纳的租金,承租人无理由迟迟不归还房屋,出租人采取断水、断电行为的,法院不应判决出租人承担承租人的损失。因为租赁关系双方当事人均应严格履行合同义务,承租人的合同义务是在租赁合同到期后归还出租人房屋,而出租人的合同义务是向承租人提供符合正常使用条件之房屋。现租赁合同已到期,且无续租的可能性,出租人也无须继续履行其合同义务,而供水、供电正是保证房屋正常使用的内容之一,故而出租人的断水、断电行为并无不妥。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2013年09月16日 14时28分
建议到法院起诉,主张对方腾房并且支付租赁期满之日起至腾空之日止的房屋使用费。断水断电不是解决问题的办法。
追问:
是否有权断电,因为已经断电了。现房客反告要我们赔偿他的损伤,说他的空调设备不能用,但现在房屋早就到期,他没使用权,他们有权力这样告吗?(赌场不是合法经营)
回答:
不能私自断电。
追问:
非常谢谢
但提前说过再不走就断电,这算私自吗?有人证
回答:
这也算私自。建议通过法律途径解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 可否断水断电? 4个回答0
- 租房合同到期,房客赖着不走,怎么办? 8个回答0
- 房客租房到期赖着不走,又不交房费怎么办 5个回答0
- 房子到期房客赖着不走还威胁所要装修费,我该怎么办? 3个回答0
- 房子到期后,房客赖着不搬走,锁着门也不来人,该怎么办? 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答