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关于商品房退房问题

江苏－南通 09-17 10:40 悬赏 0 发布者:南通街灯给我留言回答:(3)

五月份我买了一套商品房，合同是6月底交房，目前电梯还未到位，不过大家已开始陆续拿房，现在开发商要求水、电开户费、公用电费、物业费、生活垃圾费9040元，物业1元/平方，我们房子104个平方，请问一下这些费用合理吗？不付费用开发商说我们可以退房，那退房我的贷款利息可以退给我吗？好心律师麻烦尽快给我一个回复

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[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-09-17 10:48

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-17 10:55

应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-18 09:25

你好，我是南通律师，南通商品房收楼时，是需要缴纳你所述的这些费用的，名曰“提前收取”，虽有其不合理性，但是一般都已经在合同或附属协议中约定了的。
建议你翻查你与开发商所签署的合同、附属协议及物业管理协议等，看看其中是否有相关约定；其次，在缴纳费用后，要求开发商给你出具发票。
至于退房一说，开发商的职员口头说明，不能作数的。

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