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购房定金能退回吗?没签任何协议,只有收据
09-17 11:40 悬赏 5 发布者:maggie…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(6)
我们看了一套房子，当时卖房子的以开盘形势让排号看房,业务员告诉我老公是一手房,看过交了2万的定金,当时没签任何协议,只有一张收据(后面有收费公司的公章),后来卖房子的公司让我们签房屋买卖合同,另加了近4万元的费用(税费2100+按揭费6000+佣金27000),
1.这个房子是房产证是某个公司的(内销商品房),与我们签合同的是房产经纪公司也是收定金的公司,此公司的营业执照中经营范围有房产经纪业务,但此公司没有取得
1.这个房子是房产证是某个公司的(内销商品房),与我们签合同的是房产经纪公司也是收定金的公司,此公司的营业执照中经营范围有房产经纪业务,但此公司没有取得
问题补充：
(深圳市房地产经纪机构备案证书),请问这样我能拿回定金么?或者通过什么途径拿回,哪位好心的律师帮忙分析一下,谢谢.
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 电话：13823344771
- 127170积分
回复时间：2013年09月17日 14时59分
如果你签订的是居间合同，而对方没有相应资质的，可以要求撤销合同。另外，如果你直接跟卖方签订的合同，就要看有无其他法定的可以撤销合同的情形。
提问者对最佳答案的评价：
没签合同,也没协议,只有一张盖了公章的收据,我在网上咨询过了,该房产中介公司未取得(深圳市房地产经纪机构备案证书,经国土局审查已经发出责令改正通知,请问,这样我们交的定金能拿回来么??通过什么途径拿回,请付律师帮忙分析一下,谢谢.
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-17 11:44
看怎么约定的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-17 12:05
你有没有看该房产的销售许可证？（或者预售许可证），如果该开发商不具备开发销售的资质，那么你可以要求合同无效拿回定金。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2013-09-17 12:09
看怎么约定的
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-17 14:11
你好，若对方不具备开发销售资质，可以拿回定金。
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 28325积分
回复时间： 2013-09-17 14:22
如果交了定金，但事后又无法就合同条款达成一致的，可以要求退回。但必须有证据。
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