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婚前财产

09-18 09:51 悬赏 25 发布者:王妈妈累呀给我留言地区:河北－秦皇岛回答:(12)

你好，我有个问题想向您咨询，我给儿子贷款买了套房子，房主写的儿子名字，贷款一直是我还，现在儿子要结婚了，婚后贷款也是我还。。我想问这种情况，需要出什么证明，如果日后离婚，女方分不了房产。谢谢

问题补充：

现在问题就是婚后贷款部分，有什么直接证据能证明是我在还款呢，证明不了就是他们夫妻的共同财产能分割的是吗? 还有就是房产归属和房产证下来的时间有关系吗

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最佳答案

[河北-秦皇岛]
李文策律师 VIP
电话：13903356306
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回复时间：2013年09月18日 10时07分

属于你儿子的个人财产，但也要收集证据，防止儿媳说是他们还的房贷，如以你的名字的存折或银行卡转账存入房贷

提问者对最佳答案的评价：

真心感谢

其它答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-09-18 08:49

不需要什么证明，这种情况就是你儿子的婚前个人财产，除非婚后你儿子自愿将房产过户到女方名下。

[天津-蓟州区]
潘志刚律师
13290积分

回复时间： 2013-09-18 08:51

要有证据。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3928828积分

回复时间： 2013-09-18 08:55

你要先收集证据的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-18 08:56

保留好你的所有的还款证据。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-18 08:59

房产属于您孩子的个人财产，无需写任何协议。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-18 09:13

你好这个不用证明就是婚前的财产离婚女方是不能分的

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2013-09-18 09:22

房屋属于婚前的财产离婚女方是不能分的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-09-18 09:53

保留你出资的证明

追问：

出资证明，银行还款单据？可是如果女方说是她吧现金给我让我去存我不是百口莫辩。有什么好办法呢，谢谢

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-09-18 10:13

你好，用你的账户还款。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2013-09-18 10:15

要先收集证据

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-09-18 10:56

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

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