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二手房交易

北京 09-18 13:47 悬赏 0 发布者:kgbbt 给我留言回答:(8)

单位分的房，已购买，有住房合同，但是房产证正在办理中，急用钱想卖，请问怎么买能具有法律效益，受法律保护

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-09-18 15:40

您好，协议约定清楚

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-09-18 13:52

应该过户，没有房产证不能过户

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-18 13:53

没有产权证书的房产，一般无法交易，您需要和对方签订合同，买房者不怕风险，可以卖
中华人民共和国物权法
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

追问：

您好，作为买方如果想买这种房子签订的合同受法律保护吧？有什么风险呢？