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签了一年的合约，房东提起一个月通知我要用房，不想搬怎么办？

北京－海淀区 09-19 15:55 悬赏 20 发布者:573398…… 给我留言回答:(5)

我跟房东签了一年的合约,现在合约没满,房东要用房子, 提前通知让我搬,可是我不想搬。合约上有注明“在租房期间,甲方因特殊原因提前收回房屋,要提前一个月向乙方提出,并退还未租完期间的房租给乙方。”这样我就必须得搬么？如果搬押金违约金什么的房东应该给我么？
这个是我续租的第二年了,之前是找中介找的房子,第一年的合同上有写甲方违约的话要退还租金,押金以及支付违约金。今年的合同上面没有写。

问题补充：

合同上面有写提前一个月通知的话, 是不是房东提前一个月通知我了,我就必须搬？不搬的话算违约么？我已经交了一年的房租, 现在才住了3个月不到。

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-09-19 16:09

协商处理

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回复时间： 2013-09-22 11:43

应该以合同为准

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-19 16:10

房东提前一个月通知您，您应当搬。未约定违约金的，只能要求退回租金了。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-09-19 16:25

按合同约定，房东提起通知您，给您退还租金即可。协商不成，您可到法院起诉，主张增加违约金。
中华人民共和国合同法

　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。