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房屋纠纷
01-31 18:44 悬赏 0 发布者:liguan…… 给我留言 地区:山东－济宁 回答:(3)
2008年6月1日，我与卖方s签订了购房合同，3间房子，总共16万。当时有3个中间人签字证明。我们5个人都是在镇政府上班的工作人员。合同中注明是付清款后房权归我所有，购房钱款我守着3个中间人给清了s，但是并没有要他的收据（在合同中已注明是付清后房权归买方）。s的妻子没有在场签字但是她知道卖房的事情，
买房的钱我是这样筹备的：我自己贷款6万，向y借款10万，但借款条件是给y两间房子。就这样我拿钱和s签订了购房合同。（该房子在一年前要价12万）。
买房之后，因和y发生矛盾，y要求不要房子了，给他钱。因为我没有钱，就和s商量把其中的两间房子卖给c，我保留了一间使用。
卖掉两间房子之后和s有了矛盾，现在s起诉我，当时和他签订的合同无效。请问他能胜诉吗？我们之间签订的合同有效吗？
买房的钱我是这样筹备的：我自己贷款6万，向y借款10万，但借款条件是给y两间房子。就这样我拿钱和s签订了购房合同。（该房子在一年前要价12万）。
买房之后，因和y发生矛盾，y要求不要房子了，给他钱。因为我没有钱，就和s商量把其中的两间房子卖给c，我保留了一间使用。
卖掉两间房子之后和s有了矛盾，现在s起诉我，当时和他签订的合同无效。请问他能胜诉吗？我们之间签订的合同有效吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-01-31 19:14
合同是否有效，关键看房子的归属及签订合同当时的情况，如果房子已经办理完过户手续，S起诉也没有什么意义。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2009-01-31 19:22
要看具体情况，未经共有人同意的，属于部分无效。
评论者：liguangnan0612 给我留言
时间：2009-01-31 20:11
他妻子是同意的，因为他们家已经多次说要卖房子的事情了，并且也是他咨询完他对象后才和我签订的合同。
房子并没有过户，不过他的使用证丢了，把他当时交钱办证的收据给我了。就相当于证了。房子是在镇驻地路两旁，归集体土地，我们都在镇上上班。
房子并没有过户，不过他的使用证丢了，把他当时交钱办证的收据给我了。就相当于证了。房子是在镇驻地路两旁，归集体土地，我们都在镇上上班。
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