店面租金的押金问题

各位大状们好，今年5月份的时候我在我这个市区租了个店面，当时我去租的时候，前面那个租客还剩8个月多，到12月19号到期，以9万元的价格转给我，然后那个房东叫我先给5万元押金，当时我以为是9万元里面扣除的，后来交完押金后，他说这是明年店面的押金，前后共给他14万，当时都已经把钱给他了，他说怎么样就怎么样了，当时也没签什么合同，他就写了张收据，上面大致的内容是：收2014年租金定金伍万元整，余款租金十二万在2013年9月20号前结清。（这个店面一年的租金是17万），这张收据是所有钱付完以后他给我的，当时觉得钱也付了，也没什么反驳余地了，前天晚上他过来跟我说要我把剩余的12万在20号之前给他，我说明年我不要了怎么还要交钱的,他说那你5万元押金也没得拿了，我说当时你没说5万元押金是明年租金的押金，他说那不管，反正12月19号之前你们要么转租掉，要么没得拿押金，不知道该怎么办，我想求助这个纠纷如果打官司的话有几成把握？