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离婚协议法律效力问题

河北－廊坊 09-20 19:05 悬赏 0 发布者:peggyz…… 给我留言回答:(5)

离婚协议上写明房产（有房贷）与孩子抚养权归女方，但房产证上是男方一个人的额名字，在登记离婚以后，离婚协议起的法律效应是怎样的？房子可以免费过户给女方吗？

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全部答案

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-09-20 19:07

若是您们协议的话，需要等到还完贷款后才能过户

[山西-太原]
朱君秀律师
706907积分

回复时间： 2013-09-20 19:09

答：离婚后，需要缴纳相应的过户费、

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2013-09-20 19:14

有法律效力。需要偿还完贷款后，才能办理过户手续。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

　第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[河北-石家庄]
陈艳律师
37824积分

回复时间： 2013-09-20 19:31

可以免费过户

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-20 21:20

离婚协议在你们双方之间是有效地。房子过户需要对方的配合，费用很少很少

追问：

具体什么样的费用呢？

回答：

一、什么是离婚房屋过户?
离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。
二、离婚房屋过户费用问题，离婚房屋过户费用有哪些?
(一)、费类：
1、登记费
2、交易手续费;
3、工本费
(二)、税类：
1、契税;
2、印花税
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
三、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。