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“空挂户”如何举证

09-21 19:33 悬赏 10 发布者:t0nyb0…… 给我留言地区:北京－西城区回答:(3)

各位律师您好。我是单位依“福利分房政策”分配自管公房的唯一承租人。因历史原因，我弟弟（非本单位员工）将其一家的户口落在该房屋内，并强行占据其中一间。近年来弟弟一家并未在该房屋内实际居住

请问：1）我应如何主张权利？
2）我应怎样收集证据？
3）应由哪里开具相关证明？如派出所或居委会拒绝开具证明，我又该怎样寻求救济？谢谢。

问题补充：

该房屋最初系本人工作单位分给我母亲承租及居住，母亲逝世后由我继续承租。租赁合同变更时（1990年）弟弟户口及工作单位均在外地（并非同住人），且其不是本单位员工。该争议不考调解和协商，由于房屋面临拆迁，仅考虑搜集证据为将来可能的诉讼做准备。诚心恳请各位正义之士伸以援手！万谢！

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2013年09月21日 19时34分

你可以和你弟弟协商，如果协商不了可以起诉。

我的补充： 2013-09-21 19:35

首先，你可以到你单位，要求单位出具证明。其次，你可以到派出所出具证明。如果派出所居委会拒绝开证明，可以试着找人证。

追问：

非常感谢赵律师，弟弟曾以我女儿的人身安全对我进行过威胁，故不考虑协商。请问赵律师，人证要如何找？邻居如不愿出面还能请什么人做证呢？我弟弟一家人户分离的状况常年存在，且其已在单位享受过福利分房待遇，也有单独购买过其他房屋。

回答：

那你就可以找单位做证明啊。

追问：

单位不是很情愿参与“家务事”。请问赵律师，如请单位开证明应包括什么内容才能作为将来诉讼中的证据呢？

回答：

包括房子归属的问题。

追问：

房屋产权还在单位，现在由我承租，租赁合同上也只有我的名字，请问我弟弟一家是否有权在房屋内居住？可否通过诉讼要求其搬出？

回答：

你可以哪租赁合同作为证据呀，可以要求其出去。

追问：

太好了，感谢赵律师的大力协助！祝周末愉快！

回答：

不用谢。

提问者对最佳答案的评价：

赵律师的分析详尽，回答专业细致，对我帮助很大。特此感谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-09-21 20:53

你好，协商解决为好，协商解决不成的搜集证据向法院起诉维权。

追问：

请问李律师要搜集哪方面证据呢？

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-09-21 22:49

1、你可以要求你弟弟腾房。
2、提供你是该房承租人且是唯一承租人的证据。
3、应当到承租单位去出具证明，如果单位拒绝，可以提供人证等。
协商不成，可以向法院起诉维权。

追问：

谢谢怀律师关注。请问单位证明应怎样写才具有法律效力呢？另外就是人证应证明什么，是我弟弟一家常年人户分离嘛？是否需要落实到白纸黑字上？再次感谢您！

回答：

你好，把承租人的情况详细说明。

追问：

房屋系我母亲单位的自管公房，从1980年起由我母亲承租并居住。1990年母亲病故，租赁合同变更，房屋转由和母亲同单位的我承租。1990年时我弟弟的工作单位（与我和母亲单位不同）及户口都在外地，1998年其回京并将户口强行迁入，并霸占一间房子至今。从1990年至2013年，单位和我续签过两次租赁合同，合同均载明我是该房屋承租人。

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