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农村院子采光权问题

河北－廊坊 09-22 12:39 悬赏 0 发布者:hebei1…… 给我留言回答:(1)

您好，家是河北，房子坐北朝南，有一个长22米

的院子，现在由于南面的住户把地方卖给开发商

了，要建六层的居民楼（商品楼，准备出售），

离我家南墙15米处开始建房，我算了一下，从秋

分开始到冬至遮挡我家院子的采光，冬至那天遮

挡我家院子19米，有西方，是厨房、仓库、车库

，东边是个厕所，由于在农村，在院子里晒庄家

什么的，开发商说手续齐全，请问，他是否符合

国家规定，我们能否要求停止侵害采光权，或者

要求补偿？谢谢。

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回复时间： 2013-09-22 13:01

根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成
妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

追问：

感谢您的回答，冬至那天正午，遮挡院子19米。是否侵犯采光权，还要以什么做依据？谢谢您。

回答：

法律规定是死，人是活的。你可以记录一天每个时间段遮住光线有多少，制成表格作为依据

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