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房产抵押贷款无法偿还,怎么办?银行什么时候会收回房子?
吉林-吉林 09-22 16:07 悬赏 30 发布者:luanmi…… 给我留言 回答:(4) 家里的商品房三层的小楼被爸爸拿到农村信用联社贷款,贷款贷了120万,利息和罚息是110万左右,家里没有钱,无法偿还,今年六月份,银行通过法院起诉了爸爸,家里接到法院的传单,但是一直到现在没什么动静,银行说让我们自己先试试卖掉房子,卖不掉就要拍卖。房子位于市中心,就在农村信用联社对面。
房子由于太大,大概要卖250万到300万,至今没有人买。现在房子空置着,银行目前也没有收回,家里人想着再利用房子再做点什么,但是不知道银行什么时候收回房子,想要出租,但是不知道房子银行什么时候收回,不敢出租,也不知道出租是否犯法,想自己利用房子再做点生意,但是害怕投资装修房子后,银行又要马上收回房子,想要知道,1.现在这种情况,把房子出租给其他人,合法吗?2.银行什么时候会收回我们的房子,如果一直找不到买家,卖不掉,银行会怎样处理,会有几年的时间?3.利息和罚息已经快要超过本金了,向这样,根本无法偿还贷款了,有没有什么好方法让银行晚些收回房子,让利息和罚息减少,以便容易还清贷款。4.由于爸爸生意失败,外债累累,连自己的住房也转让给其他人,现在居住在三层小楼的商品房里,这是爸妈名下唯一的房产,我听说如果是唯一住房的话,银行不可以收回房子,那如果是这样三层小楼商铺。我们一家人住在这里,可以算是唯一住房吗?可不可以是因为唯一住房而不可以赶我们走呢?
谢谢给位擅长法律的好心人帮忙,因为爸爸妈妈都快60了,做生意欠了许多钱,想利用银行还没收回房子的时间,想把房子出租出去,赚些钱还债,不知道可不可以。。谢谢~
房子由于太大,大概要卖250万到300万,至今没有人买。现在房子空置着,银行目前也没有收回,家里人想着再利用房子再做点什么,但是不知道银行什么时候收回房子,想要出租,但是不知道房子银行什么时候收回,不敢出租,也不知道出租是否犯法,想自己利用房子再做点生意,但是害怕投资装修房子后,银行又要马上收回房子,想要知道,1.现在这种情况,把房子出租给其他人,合法吗?2.银行什么时候会收回我们的房子,如果一直找不到买家,卖不掉,银行会怎样处理,会有几年的时间?3.利息和罚息已经快要超过本金了,向这样,根本无法偿还贷款了,有没有什么好方法让银行晚些收回房子,让利息和罚息减少,以便容易还清贷款。4.由于爸爸生意失败,外债累累,连自己的住房也转让给其他人,现在居住在三层小楼的商品房里,这是爸妈名下唯一的房产,我听说如果是唯一住房的话,银行不可以收回房子,那如果是这样三层小楼商铺。我们一家人住在这里,可以算是唯一住房吗?可不可以是因为唯一住房而不可以赶我们走呢?
谢谢给位擅长法律的好心人帮忙,因为爸爸妈妈都快60了,做生意欠了许多钱,想利用银行还没收回房子的时间,想把房子出租出去,赚些钱还债,不知道可不可以。。谢谢~
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- [江苏-无锡]
- 柳士荷律师 VIP
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- 116687积分
回复时间: 2013-09-22 19:23
银行只有抵押权,他可通过拍卖,不能直接收回房子,要走诉讼渠道的话,最后需要自己卖掉还债,或者是司法拍卖!你家现在有该房子的所有权,可以依法出租,需要向承租人如实告知房子的实际情况,出租一年应该没有问题!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-22 16:23
银行只有抵押权,不能直接收回房子,要走诉讼渠道的话,最后需要自己卖掉还债,或者是司法拍卖!你家现在有该房子的所有权,可以依法出租,需要向承租人如实告知房子的实际情况,出租一年应该没有问题!
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间: 2013-09-22 16:26
1.现在这种情况,把房子出租给其他人,合法吗?
答:可以将房屋出租的。
2.银行什么时候会收回我们的房子,如果一直找不到买家,卖不掉,银行会怎样处理,会有几年的时间?
答:银行要凭生效的法律文书才能申请强制执行。之后由法院依法拍卖的。
3.利息和罚息已经快要超过本金了,向这样,根本无法偿还贷款了,有没有什么好方法让银行晚些收回房子,让利息和罚息减少,以便容易还清贷款。
答:可以要求法院只判利息。
4.由于爸爸生意失败,外债累累,连自己的住房也转让给其他人,现在居住在三层小楼的商品房里,这是爸妈名下唯一的房产,我听说如果是唯一住房的话,银行不可以收回房子,那如果是这样三层小楼商铺。我们一家人住在这里,可以算是唯一住房吗?
答:确实是唯一的一套房屋,法院不会拍卖的。
答:可以将房屋出租的。
2.银行什么时候会收回我们的房子,如果一直找不到买家,卖不掉,银行会怎样处理,会有几年的时间?
答:银行要凭生效的法律文书才能申请强制执行。之后由法院依法拍卖的。
3.利息和罚息已经快要超过本金了,向这样,根本无法偿还贷款了,有没有什么好方法让银行晚些收回房子,让利息和罚息减少,以便容易还清贷款。
答:可以要求法院只判利息。
4.由于爸爸生意失败,外债累累,连自己的住房也转让给其他人,现在居住在三层小楼的商品房里,这是爸妈名下唯一的房产,我听说如果是唯一住房的话,银行不可以收回房子,那如果是这样三层小楼商铺。我们一家人住在这里,可以算是唯一住房吗?
答:确实是唯一的一套房屋,法院不会拍卖的。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-09-22 16:30
你好,可以与银行协商分期偿还欠款。
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