合同纠纷

甲乙双方就位于吉百汇商贸城二楼面朝南的商铺租凭事宜约定如下：
1甲方将位于吉百汇二楼面朝南的商铺租给乙方，月租金为1800元。
租凭期限为2013年4月16日至2014年12月31日。
2租金支付方式：从2013年4月16日至8月16实行月交租金,2013年8月16日，将剩余房租：即2013816日至2013年12月31日的房租一次性交清。
2014年1月1日将2014年1月1日至2014年6月30日的房租付清；2014年7月1日交清2014年7月1日至2014年12月31日的房租。
3 乙方在租凭期间应当爱惜室内设施。不得破坏室内的消防，水，点，暖设施。保证室内的消防，水，电，暖设备畅通。如有毁坏按照市场价赔付。租凭期间的水，电，暖，物业等费用，有乙方自行承担。
4 经双方商定房屋租凭期间，该房屋的租金可以按照市场价格作出调整，调整价格按照租凭房屋的建筑面积60平米为标准计算。但需事先通知对方，乙方租凭期间不得转让租凭房屋。
5 如乙方需对室内装修，经甲方同意后可进行装修，不得破坏房屋主体结构，地面等，租凭期满后乙方不得向甲方索要装修等一切费用。
6 租凭期满后，下一年度乙方需继续租用，必须提前一个月向甲方支付下半年度全年租金，否则甲方有权解除合同。
7 租凭期满后，甲方需出租房屋时，优先考虑乙方。
该协议双方签字后生效，具有同等的法律效力，任何一方违约均应赔偿对方一切损失，并支付惩罚性违约金4000元。
以上是合同内容 
现在房东拒绝出示房产证和土地使用证，我想解除合同。万一出现个二房东怎么办
通知房东后房东已 13年8月16到13年12月31日房租一次性交，而由于生意不好我就在9月4号还是按月交的，房东并无异议，但是当我提出要房产证和土地证为由解除合同后，他以未一次性交清为由起诉我 缴纳3个月房租5600元还有暖气费1500和违约金4000元 合理吗今天我还发现 当时跟我签订合同的并非房主本人 而是他的女儿 当时他也没有说明 也没有出示授权委托书，这算是重大误解吗 或者算他违约吗 我能撤销该合同吗？